商办托管投资运营,商业托管

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商办托管投资运营的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商办托管投资运营的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁商住两用房值得买吗？
2. 负债多还是存款多好？为什么？

南宁商住两用房值得买吗？

值不值得买，完全是看个人是怎么打算的。

目前南宁市场上很多商业性质的小户型公寓，40－50年产权，不可以落户口，不可以读书，有证，不限制***。

对于长远投资或者自用办公，居住过渡一下都是不错的。 这种小户型出租肯定是比较好租了，然后自住不考虑学区也可以。

这种商业性质的房子其实最大的担忧就是以后不好出手而已，其他问题不是特别大，以后买卖交易需要12.65%的税费，非常高。

你好，关于“南宁商住两用房值得买吗？”主要看你是用来投资还是拿来自住了，如果是投资的话，南宁的商住两用房其实还是可以考虑的，可以买来出售和出租，不过只能是地段好的情况，地段不好的商住两用房真的不用考虑。不过据说南宁部分的商住两用公寓是很难租出去的。但是如果是刚需，买了之后要自己住进去，在里面生活的话还是不推荐购买了。

总体来说南宁的商住两用房要买的话要经过慎重的考虑，因为商住两用房用来出售的话税率很高，真的不值，而且产权达不到70年，通常只有四五十年。用来自住的话，生活成本又太高，而且这样的小区一般停车位都不够，让你每天都在烦恼自己的车要停哪里，而且商住两用的房子水电、公共维修基金、物业等要收的费用比住宅要高很多。再者说，在这样的商住两用房当中生活，可能并没有想象中方便，学校、超市、菜市、居委会这样的配套设施可能不太齐全。

负债多还是存款多好？为什么？

这个问题应该这样看，从心理上讲银行有存款，踏实。但从日常生活讲很多有存款的人，生活没有质变，住着老的房子，吃的穿的和欠债人一样，很多还不如欠债人的生活水平，过去我们称为美德之一节俭！

近二十年来，欠债的人越来越多，借钱买房的，投资的，改善生活的，总之，凡是有往外放款的，都有借钱的，各种原因都有，特别是房子，除个别人能全款买房以外，大部人都是借钱买房，房子能维持现在的价格，这部分人能通过自己的辛苦，落下一个资产，如果，我说的是如果，（我也是***买房）房价大落，那么从***买房到房价落时，这几年就白干了，当然对真正需要住房的想开了就无所谓了，必然有一套自己的住房，但心里肯定不舒服。

存款好，借钱好，俩者都好，这是个人生活态度的问题，特别是现代的年轻人，生活在这样的大环境下，靠自己努力，也许到老了也不会有自己的住房，没有房也就没有家，家是社会最重要的稳定因素。

欠债能改变一个人命运，也是现代品质生活的润滑剂，借钱适可而止，一定要在自己能保证自已收入能还起的情况下。不然诚信失去以后的生存会很难的。欠债不是坏事对大多数人是动力，在不失诚信，又能提高生活品质的情况下，也是一种无奈的好办法，从内心根底说国人不愿意欠债！

没有固定的好与坏，只有相对的好与坏！！

首先，对于负债投资来看

简单的说如果一个负债100万不良资产的人，比如回报率仅为2%的商铺，比如地理位置非常偏的四线房产，比如卖不出去的商住房，那么这个负债是恶性的，可能还不如一个拥有100万存款的人来的舒服！

但是如果你的负债是良性的，比如拥有一套回报率8%-10%的商铺，比如拥有一套一线城市的房产等，那么你的这个负债是远远比存在银行里的人来的优秀，更有升值空间的！！

其次，对于负债消费来看

如果你负债消费的是一些奢侈品，甚至是透支了你未来的财力来进行消费的，那么一定是没有存款好的！比如你只是一个普通的上班族，但是你却负债了几万，甚至十几万来买了一个名牌包，一辆豪华轿车，那么你的负债就是恶性的，比存款差！！

因为消费类型的负债只会透支里的财力，甚至买来的消费品还是逐步的贬值，那当然比不过存款的稳定收益升值来的划算了！所以负债也要看消费的种类和产品！

最后，就是开负债和存款的数量了

你说一个能够负债几亿的老总和一个有着存款几千万的富豪，能说谁好谁坏吗？不能，只能说他们都是非常优秀的！因为能够有几亿负债的人一定不是普通人，同样的，能够几千万存入银行的人，也绝非等闲之辈！所以，当你有了一定数额的负债和存款的时候，其实都是一个实力的证明！

在生活中，适当的负债是好的，但是要在自己的可控范围内！而对于大部分的年轻人来说，我认为投资负债占比更高的话会比存款更好一些，这将直接会改变你5年后，甚至10年后的生活！但是如果你是过多的消费类型负债，那么其实是在透支你未来5年，甚至10年后的财力！

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到此，以上就是小编对于商办托管投资运营的问题就介绍到这了，希望介绍关于商办托管投资运营的2点解答对大家有用。